أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح فرصة استثمارية مميزة في مدينة العاشر من رمضان بمحافظة الشرقية، على مساحة إجمالية تبلغ 52,214 مترًا مربعًا، مخصصة لإقامة معارض تجارية بنظام حق الانتفاع لمدة 7 سنوات.
وحددت الهيئة قيمة مقابل الانتفاع السنوي بنحو 60,568,240 جنيهًا، مع تأمين نهائي قدره 6,056,824 جنيهًا، مشيرةً إلى أن الطرح يتم وفق آلية التخصيص الفوري، بما يتيح للمستثمرين سرعة التعاقد وبدء تنفيذ المشروعات.
وتقع قطعة الأرض بالمنطقة الصناعية جنوب B2، وتخضع لاشتراطات بنائية تتضمن نسبة بناء لا تتجاوز 40% من المساحة الكلية، وارتفاعًا بحد أقصى دور أرضي + دورين، مع الالتزام بقيود الارتفاع المعتمدة من القوات المسلحة والطيران المدني.
كما حددت الهيئة ردود مسافات تبلغ 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية وخلفية، مع توفير أماكن انتظار سيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.
وأكدت الهيئة أن المساحات النهائية قابلة للتعديل وفق ما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة، مع إلزام المستثمر بمعاينة الأرض قبل التخصيص، وتُعد المعاينة موافقة ضمنية على الموقع.
ويشمل نظام الانتفاع جميع المنشآت المقامة على الأرض، على أن تؤول ملكيتها للهيئة بعد انتهاء مدة الانتفاع، وفي حال الإخلال بأي شرط يُلغى التعاقد ويتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
ويتم سداد مقابل الانتفاع السنوي مقدّمًا في بداية كل سنة، على ألا يتجاوز شهرًا من تاريخ الاستحقاق، مع زيادة سنوية قدرها 10% بعد العام الأول، وإضافة الأعباء المالية المقررة في حال التأخير.
كما يتعين على المستثمر المقبول سداد التأمين النهائي أو استكماله خلال عشرة أيام من تاريخ الإخطار بالموافقة النهائية.