أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية بنشاط تجاري إداري بمدينة العاصمة الإدارية الجديدة، بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن الأراضي الخدمية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة.
وبحسب بيانات الطرح، تقع قطعة الأرض رقم R3-OS-S17 بمنطقة الواحة OS بالحي السكني الثالث R3، على مساحة 3,935 مترًا مربعًا، بسعر 28,470 جنيهًا للمتر، لتبلغ القيمة الإجمالية للأرض نحو 112.03 مليون جنيه، على أن يتم السداد بالجنيه المصري.
وحددت الهيئة الاشتراطات البنائية للمشروع بحد أقصى 30% مساحة بنائية من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بارتدادات 6 أمتار من جميع الجهات، وارتفاعات مسموح بها حتى بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات المعتمدة.
وأكدت الهيئة أن المساحة النهائية للأرض قابلة للزيادة أو النقصان، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من خلال إدارة المساحة بجهاز المدينة، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.
وفيما يتعلق بآلية السداد، حددت الهيئة 10% من قيمة الأرض كجدية حجز، على أن يتم استكمال الدفعة المقدمة إلى 25%، بواقع 15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء وفق السعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
وأوضحت الهيئة أن باقي قيمة الأرض يتم تقسيطها على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى السداد، فضلًا عن 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بـ 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع التزام المستثمر بالحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة، مشددة على أن التقدم للحجز يُعد إقرارًا بالمعاينة التامة والقبول الكامل لشروط الطرح.