كشفت أحدث بيانات سوق العقارات التجاري في مصر لعام 2025 عن تفاوت كبير في أسعار المتر داخل المولات الكبرى بين شرق وغرب القاهرة، حيث تصدر وان ناينتي مول (One Ninety) قائمة أغلى المولات التجارية بسعر 600 ألف جنيه للمتر، فيما جاء ذا نود مول (The Node) في نهاية القائمة بسعر 210 آلاف جنيه للمتر.
تشير الأسعار إلى أن شرق القاهرة، وتحديدًا التجمع الخامس ومدينتي، ما زالا يتصدران المشهد في الأسعار التجارية، بفضل الكثافة السكانية العالية وموقعهما الاستراتيجي، فيما تشهد العاصمة الإدارية ومدينة الشيخ زايد منافسة قوية بأسعار أقل نسبيًا لكنها تتمتع بعائد استثماري مرتفع على المدى الطويل.
وفيما يلي قائمة بأغلى 10 مولات تجارية في مصر لعام 2025:
وان ناينتي مول (One Ninety) – 600 ألف جنيه للمتر
يتبع شركة LMD بشرق القاهرة، عند أول شارع التسعين أمام كايرو فيستيفال سيتي، على مساحة 82 فدانًا ويضم أنشطة تجارية وإدارية وفندقية.
سنترال أفينو مول – 530 ألف جنيه للمتر
من تطوير شركة مباني إدريس بغرب القاهرة قرب النادي الأهلي ونادي الجزيرة، على مساحة 6200 متر مربع، ويضم محلات وعيادات ومكاتب.
أوبن إير مول – 476 ألف جنيه للمتر
داخل مشروع مدينتي لمجموعة طلعت مصطفى على طريق القاهرة – السويس، ويضم 8 مبانٍ تشمل مجمع سينمات ومناطق ترفيهية وتجارية.
جولدن جيت – 400 ألف جنيه للمتر
مشروع لشركة ريدكون بروبرتيز بالتجمع الخامس قرب الجامعة الأمريكية، على مساحة 40 فدانًا يضم 29 مبنى تجاريًا وإداريًا.
ديجويا بلازا – 400 ألف جنيه للمتر
من تطوير تاج مصر للتطوير العقاري، مقام على 8 أفدنة ضمن مشروع ديجويا بغرب القاهرة، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
بوينت 90 مول – 360 ألف جنيه للمتر
من تطوير PRE Developments بالتجمع الخامس أمام الجامعة الأمريكية، على مساحة 36 ألف متر مربع، يضم محلات ومكاتب و25 مطعمًا ومقهى.
ميدتاون سولو مول – 352 ألف جنيه للمتر
يتبع شركة بيتر هوم في العاصمة الإدارية الجديدة (R7)، بمساحة 26.6 ألف متر مربع، يضم وحدات تجارية بمساحات مفتوحة خارجية.
فايف فيفتي فايف مول – 310 آلاف جنيه للمتر
مشروع لشركة Dal Developments بمدينة الشيخ زايد على مساحة 20 ألف متر مربع، يضم محلات ومكاتب وعيادات.
ماسبيرو بيزنس تاور – 305 آلاف جنيه للمتر
أحد أبراج مثلث ماسبيرو من تطوير سيتي إيدج في وسط القاهرة، بارتفاع 15 طابقًا ضمن مشروع أبراج متعددة الاستخدامات.
ووك أوف كايرو مول – 280 ألف جنيه للمتر
مشروع لشركة بنيان بمدينة الشيخ زايد، على مساحة 116 ألف متر مربع، يضم أكثر من 100 متجر ومطاعم ومكاتب ومراكز طبية.
ذا نود مول (The Node) – 210 آلاف جنيه للمتر
تطوير شركة NTG Developments بمحور محمد نجيب في التجمع الخامس، على مساحة 8.3 ألف متر مربع، يضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.