كشف عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، أن نحو 26% من مبيعات الشركة تأتي من أراضٍ جديدة، في إشارة إلى استمرار توسّع الشركة في مشروعاتها التطويرية.
وأوضح سلام، في مقابلة مع قناة العربية Business، أن أسعار العقارات بالشركة ارتفعت بنحو 10% منذ بداية عام 2025، لافتاً إلى أن السوق العقارية لم تشهد تباطؤاً فعلياً، وإنما تمرّ بمرحلة توازن في معدلات النمو بعد الطفرات الكبيرة التي حققتها خلال السنوات الماضية.
وأشار إلى أن السوق العقاري تتأثر بمشكلات السيولة، إلا أن تراجع أسعار الفائدة أو انخفاض تكلفة التمويل لن يؤدي إلى هبوط الأسعار، في ظل توقعات بزيادة تكاليف البناء نتيجة التضخم.
وأكد سلام أن السوق العقارية المصرية ما زالت قوية ونشطة، مشيراً إلى أن معدلات البيع ارتفعت مقارنة بعام 2024 سواء بالنسبة لشركة مدينة مصر أو للشركات العقارية المقيدة في البورصة، موضحاً أن العميل المصري يظل المحرك الرئيسي للمبيعات.
وأضاف أن نحو 40% من مبيعات الشركة تأتي من المصريين العاملين في الخارج، مع وجود مشتريات أخرى من المستثمرين العرب والأجانب، ما يعكس استمرار جاذبية القطاع العقاري المصري للمستثمرين من مختلف الجنسيات.
وفيما يتعلق بملف إلغاء التعاقدات، أوضح سلام أن نسبة الإلغاءات لدى الشركة تبلغ نحو 6% فقط، مشيراً إلى أن نصف هذه الحالات لم تؤثر على التدفقات النقدية، إذ أعاد العملاء التعاقد من جديد لأغراض الترقية أو تغيير نوع الوحدة السكنية سواء من شقة إلى فيلا أو العكس.